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2025 부동산 트렌드58

교산신도시 청약 일정 교산 푸르지오 더 퍼스트 입주자 모집공고 요약 (2025년 기준)1. 기본 개요- 위치: 경기도 하남시 천현동 130 일원 (하남교산지구 A-2블록)- 공급규모: 총 1,115세대- 시공사: 대우건설 외 4개사 (계룡건설, 동부건설, 흥한, 파레나)- 브랜드: 푸르지오 (민간참여 공공분양)2. 공급 세대수 (전용면적 기준)- 면적: 51㎡~59㎡- 타입 수: 11개 타입- 전체 세대: 1,115세대 전부- 전 세대 발코니 확장형- 대표 타입: 59㎡A~G / 51㎡A, B / 55㎡A / 58㎡A3. 공급 유형별 세대수구분세대수사전청약 당첨자866세대특별공급186세대 (신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모, 신생아, 국가유공자 등)일반공급63세대※ 특별공급 미달 물량은 일반공급으로 전환됨4. 청약 일정구.. 2025. 4. 15.
김포공항 인근 개발분위기 분석 김포공항 인근 개발 분위기 분석최근 김포공항 인근 지역은 다양한 개발 호재로 인해 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히 공항 접근성과 교통 인프라의 지속적인 확장이 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 1. 교통 인프라 확충김포공항은 서울과 수도권 서부 지역을 연결하는 핵심 교통 허브로서, 최근에는 김포골드라인, 공항철도, 김포한강신도시와 연계한 교통망 개선이 이뤄지고 있습니다. 이러한 인프라 확충은 주변 지역의 주거 및 상업 개발을 촉진하고 있으며, 김포공항 자체도 복합환승센터로의 업그레이드가 검토되고 있습니다. 서울 도심 접근성이 개선되면서 출퇴근 수요가 높아지고 있으며, 이에 따라 김포공항과 인접한 방화동, 마곡지구, 개화동 일대의 주거 수요도 꾸준히 증가하고 있으며 특히 마곡지구는 .. 2025. 4. 12.
평택 미군 기지 주택 공급 현황 (렌탈, 분양) 평택은 주한미군 기지 이전 및 확장으로 인해 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다. 특히 렌탈하우스 수요가 증가하면서 임대시장이 활성화되었고, 이에 발맞춘 분양 및 신규 주택 공급이 지속되고 있습니다.본 글에서는 2024년 기준 평택의 주택공급 현황을 중심으로, 미군기지 주변의 렌탈 수요, 분양 시장의 흐름, 향후 전망에 대해 정리해 보겠습니다.미군기지 배후 렌털 수요 급증평택시 팽성읍과 송탄 일대는 주한미군 기지 이전으로 인한 외국인 렌털 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 2017년 완공된 캠프 험프리스(Camp Humphreys) 기지로 인해 팽성지역은 외국인 전용 렌탈하우스가 밀집된 지역으로 탈바꿈했습니다. 2024년 기준으로 약 4만 명 이상의 미군 및 가족들이 거주하고 있으며, .. 2025. 4. 9.
언주로 상업용 부동산 매매 현황 서울 강남의 중심에 위치한 언주로는 상업과 업무, 주거가 공존하는 핵심 지역으로 상업용 건물 매매 시장에서도 큰 주목을 받고 있는 지역입니다. 특히 교통과 접근성, 인프라, 수요의 안정성이 겹쳐지며 건물 투자의 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다. 본 글에서는 언주로 상업용 건물의 매매 트렌드와 현재 시장 흐름, 투자 시 유의사항을 상세히 살펴보겠습니다.언주로 부동산 시장의 특징언주로는 서울 강남구를 가로지르는 주요 도로로, 테헤란로와 도산대로를 잇는 위치에 있어 유동인구가 많고 상업 밀집도가 높은 지역입니다. 이 지역의 부동산 시장은 오피스, 병원, 프랜차이즈 상가 등 다양한 업종이 집결되어 있어 상업용 건물에 대한 수요가 매우 활발합니다. 또한 언주로는 7호선과 9호선의 더블 역세권이 형성되어 있으며.. 2025. 4. 7.
역삼로 상업용 부동산 매매현황 역삼로 상업용 건물 (2024 매매, 시세변동, 투자전망) 역삼로는 서울 강남구의 중심 상권 중 하나로, 강남역과 역삼역 사이에 위치한 주요 업무지구입니다. 수많은 기업 본사, 스타트업, IT 기업들이 밀집해 있어 꾸준한 오피스 수요를 보이며, 상업용 부동산 시장에서도 고가의 거래가 이뤄지는 핵심 지역입니다. 특히 2024년 들어 금리 정책의 변화, 부동산 규제 완화 기조, 글로벌 투자 흐름 등의 영향으로 역삼로 일대 상업용 건물 시장이 다시 한번 주목받고 있습니다. 본 글에서는 2024년 현재 역삼로 상업용 건물의 매매 현황, 시세 변동 요인, 그리고 투자 전망을 구체적으로 살펴보겠습니다.2024년 매매 현황2024년 상반기 역삼로 상업용 건물 매매 시장은 ‘신중한 활황기’라고 할 수 있습니다. 거래량.. 2025. 4. 7.
경기북부 시세 하락 원인 분석과 극복 방안 최근 몇 년간 상승세를 이어오던 부동산 시장이 조정기에 접어들면서, 특히 경기북부 지역의 시세 하락이 두드러지고 있습니다. 경기북부는 서울과 인접해 교통 및 생활권 면에서 이점을 갖고 있음에도 불구하고, 다른 지역에 비해 회복세가 더디다는 평가를 받고 있습니다. 본 글에서는 경기북부 부동산 시세 하락의 주요 원인을 짚어보고, 구조적인 문제와 향후 회복 가능성을 분석해 보겠습니다.하락 원인 1 - 공급 과잉과 수요 부족의 불균형경기북부 지역은 최근 수년간 정부와 민간 주도의 대규모 개발 사업이 집중되면서, 남양주, 의정부, 양주, 포천 등을 중심으로 신도시급 택지개발지구가 대거 조성되었습니다. 이러한 배경에는 수도권 주택 공급 확대 정책이 크게 작용했으며, 이에 따라 수많은 신규 아파트 단지가 빠른 속도로.. 2025. 4. 3.