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2025 부동산 트렌드58

리테일 부동산(상가)의 위기와 기회 리테일 부동산(상가)의 위기와 기회서론리테일 산업은 현대 경제에서 중요한 위치를 차지하며, 최근 급속한 디지털화와 소비자 행동 변화로 인해 큰 전환기를 맞이하고 있습니다. 온라인 쇼핑의 급성장과 팬데믹 이후 변화한 소비 패턴은 기존 오프라인 리테일러들에게 심각한 위협이 되고 있습니다. 그러나 동시에 이러한 위기 속에서도 새로운 기회를 찾아 성공적으로 성장하는 기업들도 등장하고 있습니다. 이 글에서는 리테일 산업의 주요 위기 요인과 기회 요인을 상세히 살펴보며, 앞으로의 전망을 분석해 보겠습니다.  리테일 부동산의 주요 위기 요인1. 온라인 쇼핑의 확대지난 몇 년간 전 세계적으로 온라인 쇼핑 시장이 급격히 성장했으나 코로나19 팬데믹을 겪으며 소비자들의 비대면 쇼핑 선호도가 급격히 높아졌습니다. 온라인 쇼.. 2025. 4. 3.
오리역세권 개발 계획 검토 내용 및 진행 현황 경기도 성남시 분당구에 위치한 오리역은 수도권 남부의 핵심 교통 요지 중 하나로, 분당 신도시 개발과 함께 형성된 대표적인 역세권 상업지입니다. 오리역은 분당선의 시·종착역으로서 판교, 정자, 수지, 죽전, 광교 등 인근 주요 주거·상업지와 연계성이 높고, 서울 강남권과도 빠르게 접근할 수 있는 입지적 강점을 가지고 있습니다. 이러한 입지에도 불구하고, 오리역 인근의 개발은 수십 년 전 계획된 저밀도 구조에 머물러 있어 최근까지 상업 및 주거 공간의 고도화와는 다소 거리가 있었습니다. 그러나 최근 성남시와 중앙정부의 도시 고밀화 정책이 맞물리면서, 오리역 주변에 대한 ‘용적률 상향 계획’이 본격적으로 논의되기 시작했습니다. 이 계획은 단순한 개발이 아닌, 도시의 구조적 재편과 주거·상업·공공기능이 어우러.. 2025. 4. 2.
온수 산업단지 현재 현황과 앞으로의 전망 부천 온수 산업 단지는 경기도 부천시와 서울시 구로구의 경계 지점에 위치한 중소 제조업 중심의 산업단지로, 수도권 서부권 산업벨트의 핵심 거점으로 오랜 시간 자리매김해 왔습니다. 이 지역은 1980년대 후반 도시 외곽의 저밀도 개발지로서 제조업의 확산 기반이 되었고, 이후 산업화를 거치며 기계, 금속, 전자, 인쇄, 플라스틱 사출 등 다양한 분야의 중소기업들이 밀집해 들어서게 되었습니다. 약 1,000여 개의 기업이 입주해 있으며, 고용 인력은 2만 명 이상으로 추산됩니다. 그러나 시간이 흐르며 이 단지는 노후화 문제, 인프라 부족, 환경 민원, 산업 경쟁력 저하 등 여러 복합적인 문제를 안게 되었습니다. 최근에는 4차 산업혁명과 탄소 중립 시대에 대응하기 위한 고도화, 스마트화, 친환경화 등 전방위적인.. 2025. 4. 2.
인천광역시의 미래 전망 (2030년) 인천광역시는 수도권의 서부 관문이자 대한민국의 대표적인 해양·물류 도시로 자리매김해 왔습니다.특히 인천국제공항과 인천항을 중심으로 한 항공·해운 물류 산업은 도시 성장을 견인해 왔고, 최근에는 바이오, 첨단 제조, 스마트시티, 친환경 산업 등 다양한 미래 산업을 기반으로 2030년을 향한 중장기 전략을 본격적으로 추진하고 있습니다. 인천은 단순히 수도권의 배후 도시를 넘어, 국제 경쟁력을 갖춘 글로벌 허브 도시로의 전환을 준비 중입니다. 이 글에서는 인천광역시의 산업, 도시개발, 미래전략 측면에서 2030년의 전망을 상세히 살펴보겠습니다.1. 산업 구조 고도화와 글로벌 경쟁력 강화인천의 산업 구조는 과거 중화학공업 중심에서 첨단 산업으로 빠르게 전환 중입니다.인천 남동국가산업단지를 비롯한 여러 산업단지에.. 2025. 4. 1.
부산 경제의 흐름 (산업구조, 변화, 전망) 부산은 대한민국 제2의 도시이자 동북아시아 해양물류의 중심지로 오랜 기간 다양한 산업의 중심지 역할을 해왔습니다.그러나 산업구조의 급격한 변화와 함께 기존 제조업 중심의 경제 기반은 점차 약화되고 있으며, 새로운 성장동력 발굴이 절실한 상황입니다.본 글에서는 부산의 현재 산업구조와 그 변화 양상을 살펴보고, 미래 산업 전망과 전략적 방향에 대해 분석합니다.산업구조: 전통 산업에서 벗어나는 부산부산은 과거부터 조선업, 자동차 부품, 기계 산업 등 중공업 중심의 산업구조를 갖추고 있었습니다. 특히 1970~80년대에는 조선소와 항만을 기반으로 빠르게 성장했고, 국내 수출입 물류의 중심지로 자리 잡았습니다. 이 시기 부산의 산업은 제조업 비중이 높았고, 이는 지역 고용과 경제성장에 중대한 역할을 했습니다. 그.. 2025. 3. 31.
제주특별자치도 부동산 경기 현황 및 예측 2025년 제주특별자치도 부동산 시장은 관광 산업 회복과 인프라 확충 계획, 환경 규제 강화 등의 복합적인 요인들에 영향을 받으며 빠르게 변화하고 있습니다.제주도는 대한민국의 대표적인 관광지이자 외국인 투자자들이 선호하는 지역으로, 외부 요인에 따른 시장 변동성이 크다는 특징을 가지고 있습니다.본 글에서는 2025년 제주도 부동산 시장의 현황과 전망, 그리고 투자 전략을 상세히 분석합니다.제주특별자치도 부동산 시장 현황 (2025년 기준)2025년 현재 제주특별자치도의 부동산 시장은 회복세를 보이고 있지만, 지역별로 대조적인 모습이 나타나고 있습니다.특히 제주시와 서귀포시의 시장 상황이 다르게 전개되고 있어 투자자들의 신중한 접근이 필요합니다. 제주시는 제주도의 행정 중심지로서 관광, 상업, 주거가 모두.. 2025. 3. 29.