Yoonnyland의 생활 속 부동산 소식 공유 블로그입니다.

서울 강남의 중심에 위치한 언주로는 상업과 업무, 주거가 공존하는 핵심 지역으로 상업용 건물 매매 시장에서도 큰 주목을 받고 있는 지역입니다. 특히 교통과 접근성, 인프라, 수요의 안정성이 겹쳐지며 건물 투자의 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다. 본 글에서는 언주로 상업용 건물의 매매 트렌드와 현재 시장 흐름, 투자 시 유의사항을 상세히 살펴보겠습니다.언주로 부동산 시장의 특징언주로는 서울 강남구를 가로지르는 주요 도로로, 테헤란로와 도산대로를 잇는 위치에 있어 유동인구가 많고 상업 밀집도가 높은 지역입니다. 이 지역의 부동산 시장은 오피스, 병원, 프랜차이즈 상가 등 다양한 업종이 집결되어 있어 상업용 건물에 대한 수요가 매우 활발합니다. 또한 언주로는 7호선과 9호선의 더블 역세권이 형성되어 있으며..

역삼로 상업용 건물 (2024 매매, 시세변동, 투자전망) 역삼로는 서울 강남구의 중심 상권 중 하나로, 강남역과 역삼역 사이에 위치한 주요 업무지구입니다. 수많은 기업 본사, 스타트업, IT 기업들이 밀집해 있어 꾸준한 오피스 수요를 보이며, 상업용 부동산 시장에서도 고가의 거래가 이뤄지는 핵심 지역입니다. 특히 2024년 들어 금리 정책의 변화, 부동산 규제 완화 기조, 글로벌 투자 흐름 등의 영향으로 역삼로 일대 상업용 건물 시장이 다시 한번 주목받고 있습니다. 본 글에서는 2024년 현재 역삼로 상업용 건물의 매매 현황, 시세 변동 요인, 그리고 투자 전망을 구체적으로 살펴보겠습니다.2024년 매매 현황2024년 상반기 역삼로 상업용 건물 매매 시장은 ‘신중한 활황기’라고 할 수 있습니다. 거래량..

최근 몇 년간 상승세를 이어오던 부동산 시장이 조정기에 접어들면서, 특히 경기북부 지역의 시세 하락이 두드러지고 있습니다. 경기북부는 서울과 인접해 교통 및 생활권 면에서 이점을 갖고 있음에도 불구하고, 다른 지역에 비해 회복세가 더디다는 평가를 받고 있습니다. 본 글에서는 경기북부 부동산 시세 하락의 주요 원인을 짚어보고, 구조적인 문제와 향후 회복 가능성을 분석해 보겠습니다.하락 원인 1 - 공급 과잉과 수요 부족의 불균형경기북부 지역은 최근 수년간 정부와 민간 주도의 대규모 개발 사업이 집중되면서, 남양주, 의정부, 양주, 포천 등을 중심으로 신도시급 택지개발지구가 대거 조성되었습니다. 이러한 배경에는 수도권 주택 공급 확대 정책이 크게 작용했으며, 이에 따라 수많은 신규 아파트 단지가 빠른 속도로..

리테일 부동산(상가)의 위기와 기회서론리테일 산업은 현대 경제에서 중요한 위치를 차지하며, 최근 급속한 디지털화와 소비자 행동 변화로 인해 큰 전환기를 맞이하고 있습니다. 온라인 쇼핑의 급성장과 팬데믹 이후 변화한 소비 패턴은 기존 오프라인 리테일러들에게 심각한 위협이 되고 있습니다. 그러나 동시에 이러한 위기 속에서도 새로운 기회를 찾아 성공적으로 성장하는 기업들도 등장하고 있습니다. 이 글에서는 리테일 산업의 주요 위기 요인과 기회 요인을 상세히 살펴보며, 앞으로의 전망을 분석해 보겠습니다.  리테일 부동산의 주요 위기 요인1. 온라인 쇼핑의 확대지난 몇 년간 전 세계적으로 온라인 쇼핑 시장이 급격히 성장했으나 코로나19 팬데믹을 겪으며 소비자들의 비대면 쇼핑 선호도가 급격히 높아졌습니다. 온라인 쇼..

경기도 성남시 분당구에 위치한 오리역은 수도권 남부의 핵심 교통 요지 중 하나로, 분당 신도시 개발과 함께 형성된 대표적인 역세권 상업지입니다. 오리역은 분당선의 시·종착역으로서 판교, 정자, 수지, 죽전, 광교 등 인근 주요 주거·상업지와 연계성이 높고, 서울 강남권과도 빠르게 접근할 수 있는 입지적 강점을 가지고 있습니다. 이러한 입지에도 불구하고, 오리역 인근의 개발은 수십 년 전 계획된 저밀도 구조에 머물러 있어 최근까지 상업 및 주거 공간의 고도화와는 다소 거리가 있었습니다. 그러나 최근 성남시와 중앙정부의 도시 고밀화 정책이 맞물리면서, 오리역 주변에 대한 ‘용적률 상향 계획’이 본격적으로 논의되기 시작했습니다. 이 계획은 단순한 개발이 아닌, 도시의 구조적 재편과 주거·상업·공공기능이 어우러..

부천 온수 산업 단지는 경기도 부천시와 서울시 구로구의 경계 지점에 위치한 중소 제조업 중심의 산업단지로, 수도권 서부권 산업벨트의 핵심 거점으로 오랜 시간 자리매김해 왔습니다. 이 지역은 1980년대 후반 도시 외곽의 저밀도 개발지로서 제조업의 확산 기반이 되었고, 이후 산업화를 거치며 기계, 금속, 전자, 인쇄, 플라스틱 사출 등 다양한 분야의 중소기업들이 밀집해 들어서게 되었습니다. 약 1,000여 개의 기업이 입주해 있으며, 고용 인력은 2만 명 이상으로 추산됩니다. 그러나 시간이 흐르며 이 단지는 노후화 문제, 인프라 부족, 환경 민원, 산업 경쟁력 저하 등 여러 복합적인 문제를 안게 되었습니다. 최근에는 4차 산업혁명과 탄소 중립 시대에 대응하기 위한 고도화, 스마트화, 친환경화 등 전방위적인..