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강남·서초 집값, 2025년에도 계속 오를까? 강남·서초 아파트 가격 상승세가 계속되고 있습니다. 2024년에도 강한 상승 흐름을 보였던 강남·서초 부동산 시장은 2025년에도 이어질 가능성이 클까요? 금리, 공급량, 정책 변화 등 다양한 요인이 가격에 영향을 미치는 가운데, 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다.1. 강남·서초 아파트 가격 상승 요인강남과 서초는 서울에서도 가장 높은 주거 선호도를 자랑하는 지역입니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파) 중에서도 강남과 서초는 학군, 교통, 인프라 등에서 강력한 경쟁력을 가지고 있습니다. 이 지역의 아파트 가격이 지속적으로 상승하는 데에는 몇 가지 핵심적인 이유가 있습니다.1. 학군 및 교육 환경강남·서초 지역은 대한민국 최고의 학군을 자랑하는 곳입니다. 대치동을 중심으로 한 명문 학원가가 밀집해 있으며, .. 2025. 3. 7.
삼성역 GBC, 완공 후 모습은? 삼성역 글로벌비즈니스센터(GBC)는 서울 강남의 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다. 현대자동차 그룹이 추진하는 이 프로젝트는 105층 규모의 초고층 빌딩으로, 완공 후 서울의 스카이라인을 크게 변화시킬 전망입니다. GBC가 완공되면 어떤 모습일지, 그리고 서울과 한국 경제에 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다.삼성역 GBC의 주요 특징과 설계삼성역 GBC(Global Business Center)는 현대자동차 그룹이 추진하는 초대형 개발 프로젝트로, 국내 최고층 빌딩 중 하나가 될 전망입니다. 단순한 고층 빌딩이 아니라, 미래형 비즈니스 및 문화 복합공간으로 설계되었습니다.먼저, GBC의 가장 큰 특징은 105층 규모의 초고층 건물이라는 점입니다. 이는 현재 대한민국 최고층 빌딩인 롯데월드타워(1.. 2025. 3. 7.
테헤란로 대로변 상업용 건물 매매 동향 (2025년 1분기 분석) 서울 강남구 테헤란로는 대한민국을 대표하는 업무지구이자 상업 중심지로, 지속적인 부동산 가치 상승이 이루어지고 있는 지역입니다. 2025년 1분기 기준, 테헤란로 대로변의 상업용 건물 매매가와 거래 동향을 분석하고, 투자자들이 주목해야 할 핵심 포인트를 정리합니다. 또한, 공실률과 임대료 변동, 주요 거래 사례를 통해 상업용 부동산 시장의 전망을 예측합니다.1. 테헤란로 대로변 상업용 건물 시장 개요테헤란로는 강남구 삼성역~강남역~선릉역을 잇는 약 3.5km의 대로변으로, 국내외 대기업 본사, 금융사 및 스타트업 기업, 글로벌 IT 기업 및 법무법인이 밀집한 대한민국 대표적인 비즈니스 중심지입니다.① 2025년 1분기 매매 동향- 매매가: 2025년 1분기 기준, 테헤란로 대로변 상업용 건물의 평균 매매.. 2025. 3. 5.
하남~양평 고속도로 국토교통부 검토 진행 상황 (2025년 업데이트) 1. 사업 개요하남~양평 고속도로는 수도권 동부와 경기 양평을 연결하는 총연장 27km의 왕복 4~6차로 고속도로로, 수도권 교통 정체 해소 및 지역 경제 활성화를 목적으로 추진되는 국책사업입니다.사업 구간: 경기도 하남시 초이동 ~ 양평군 양근리사업 비용: 약 1조 8,000억 원사업 주체: 국토교통부, 한국도로공사현재 단계: 기본설계 완료 후 착공 준비 단계완공 목표: 2028년 개통 예정2. 국토교통부 검토 진행 상황① 국토교통부, 노선 변경 최종 검토 완료 (2024년 12월)국토교통부는 2024년 12월, 하남~양평 고속도로 노선 변경안을 최종 승인하였습니다. 기존 노선(팔당댐 인근 통과)이 환경 문제와 지역 반발로 논란이 되었으나, 이를 반영하여 일부 구간 지하화 및 우회 노선을 포함한 대안을.. 2025. 3. 5.
도산대로변 상업용 부동산 매입 열기 분석 서울 강남구 도산대로변은 럭셔리 브랜드와 프리미엄 상업시설이 밀집한 핵심 상권으로, 최근 상업용 부동산 매입 열기가 더욱 뜨거워지고 있습니다. 글로벌 명품 브랜드와 프리미엄 F&B(식음료) 업종이 지속적으로 유입되면서 매매가 및 임대료가 꾸준히 상승하고 있으며, 대기업 및 개인 투자자들의 관심 또한 증가하고 있습니다. 본 글에서는 도산대로변 상업용 부동산의 시장 현황, 매매·임대료 동향, 투자 유망 지역 및 전략을 상세히 분석합니다.1. 도산대로변 상업용 부동산 시장 현황도산대로변은 청담동·신사동·압구정을 관통하는 강남의 대표적인 프리미엄 상업지구입니다. 명품 브랜드, 하이엔드 레스토랑, 럭셔리 뷰티샵 등이 입점하면서 꾸준한 부동산 가격 상승을 보여주고 있으며, 상권이 더욱 활성화되고 있습니다.① 최근 .. 2025. 3. 5.
2025년 1분기 상업용 부동산 거래 동향과 투자 전략 2025년 1분기 상업용 부동산 시장은 금리 변동, 경기 회복 여부, 임대 수요 변화 등에 따라 다양한 거래 사례가 나타났습니다. 특히 오피스, 상가, 물류센터, 호텔 등 주요 상업용 부동산 유형별 거래 동향과 투자 전략이 주목받고 있습니다. 본 글에서는 2025년 1분기 상업용 부동산 거래 사례를 분석하고, 향후 투자 전략과 전망을 제시합니다.📌 2025년 1분기 상업용 부동산 시장 개요상업용 부동산 시장은 경제 흐름과 밀접한 연관이 있으며, 금리, 기업 투자 규모, 소비 심리, 공실률 등의 영향을 받습니다. 2025년 1분기에는 몇 가지 중요한 변화가 있었습니다.✅ 2025년 1분기 상업용 부동산 시장 주요 특징금리 변동: 금리 인하 기대감으로 투자 심리 회복공실률 감소: 주요 업무지구 오피스 수요.. 2025. 3. 5.

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